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住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時チェックポイントは・・・その5

そして 
必ず持っていくべきだって思うのが
(@tenchan18)

デジカメとメモ&ペン 
ですね。

外観や内観、設備の仕様などを撮影するとか 
サイズを書き込むための記録するのに必要なアイテムです。

室内温度計

これは 以前記載したように 
家に不満が募る原因として挙げられるのが
「断熱性」や「静粛性」ですが。

なので 
温度計を利用して 
入居後のミスマッチを防ぎたいですね。

最近は 
照射した場所の表面温度が分かる
ガン温度計なんてものがあると分かりやすいです。

「ガン温度計」って言うのは 
壁や窓の温度を測れると 
気になる断熱性がチェックできて
便利なアイテムなんだそうですね。

スマホの「アプリ」としては・・・

ARメジャーアプリ

TapMeasure(Occipital, Inc.):無料

特に 
利用価値が高いなぁって思ったのが 
このアプリです。

複数の点の間の距離を測ることができるAR測定系アプリで
たとえばソファやベッドといった家具を置いたら
どのぐらいの幅と奥行が塞がれるかを
測ったりすることができます。

ただし 
iOS 11のARKitが利用できるiPhone 6s」以降の
「iPhone」・「iPad Pro」モデル 
または2017年発売の「iPad」を
持っている人のみしか利用できません。

以上のアイテムの中でも 
スマホがあればなんとかなる?ものもありますので 
また取り上げたいと思います(^^)/

住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時チェックポイントは・・・その4

昨日に続いて 
内見時に行くときに持参して行くと 
役に立つアイテムについてを記載します。
(@tenchan18)

内見時に必要な「定番アイテム」としては

日当たりや方位のチェックするために必要なのが

方位磁石

スント(SUUNTO) コンパス A-10NH [日本正規品 メーカー保証] SS021237000
1,944円

 

どこにいても東西南北が 
ひと目でわかる方位磁石ですね。

間取り図に記されている向きが 
本当に正しいかをチェックするためにも
持参すると便利です。

 

そして
床の傾きを確認する為に利用するのが
ゴルフボールやビー玉を用意しましょう。

ビー玉、特大B(30mm)40個箱入
648円

特に 築年数の経った家や地盤がやわらかい土地(埋め立て地)に建つ家の場合 
チェックしたいのが床の傾きを確認したいですね。

床が水平でないと 
窓や扉の開閉がしにくくなったり隙間風が入りやすくなったりする以外に 
平衡感覚に影響してめまいや吐き気などを
引き起こすなどともいわれますからね。

部屋にゴルフボールやビー玉を置いた時に 
コロコロと転がる場合は要注意ですね。

そして 
以外と思うのが

懐中電灯 ですね。

 

ROMER LED充電式ハンドヘルドサーチライトハイパワースーパーブライト
9000 MA 6000ルーメンクリエイティブスポットライトトーチランタン懐中電灯 (銀)
3,199円

何故かと言うと 
夜間の内見時に懐中電灯があると 
収納やシンクの下まで明るく照らしながら
チェックできますからね(^^)/

住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時チェックポイントは・・・その3

その6
上の階と隣に住む人は
どんな人かを確認しておきたいですね
(@tenchan18)

個人情報なので情報は限られると思いますが
上の階と隣の部屋に住む人がどんな人かは
ぜひ聞いておきたいポイントですね。

時間が不規則な職種や昼夜逆転するライフスタイルを送る方など
自分とは生活サイクルがあわない隣人だと
生活音や物音を気にすることになる
可能性が無いとは言えませんからね。

 

その7
意外な盲点のが「窓」が
家の過ごし方が変わります?

窓の開閉をチェックするだけではなく
家の断熱性や防音背が大きくかかわって
くることが考えられます。

なので
その辺りをチェックする必要があります。

たとえば
窓から隙間風は入らないか?
結露によって窓枠の隅に黒カビが生えていないか?
その辺りを確認するのがポイントです。

また
最近はアルミなどの金属を使わず
樹脂の上質なサッシを使っている物件もあるそうです。

寒い日にサッシをさわってひんやりしないようであれば
樹脂のサッシである可能性が大ですね。

また
分譲住宅や注文住宅に増えている“ペアガラス”は
2枚のガラス窓の間に空気の層があるので
遮熱性や断熱性が高いですね。

 

と言うことで
内見時に行くときに持参して行くと
役に立つアイテムについてを記載します。

内見時に必要な「定番アイテム」としては

たとえば
日当たりや方位のチェック、設備の仕様、
いま使っている家具や家電が入るのか
等々を調べるアイテムですね。

1 メジャー

 

BOSCH(ボッシュ) レーザー距離計 GLM7000 【正規品】
8,563円

特に
これからの物件探しのハイシーズンになりますので
手早く部屋の採寸も内見時に済ませたいものです。

壁から壁の距離、カーテンレールと床までの高さ、
洗濯機や冷蔵庫といった家電を置くスペースのほかに
玄関や扉の幅も荷物の搬入時のために測っておく必要がありますね(^_-)-☆

そんな時に レーザー距離計を利用すれば
よりスピーディに計測できますよね(^_-)-☆

福井県のような大雪でエアコンが効かなくなったら まず「室外機」をチェックする⁉ 続き

エアコンの室外機って
外の空気を取り込んで熱を循環させることで
部屋を暖めているからです。
(@tenchan18)

と言うことは
吸い込み口や吹き出し口がふさがっていると
屋外の空気を効率よく取り込むことができないので
電気代が高くなってしまったり
暖房運転が停止してしまったりするようです。

それに室外機の上に積もった雪も落下して
吹き出し口や吸い込み口をふさいでしまう
可能性があるために取り除いておいた方が
良いようです。


ダイキンホームページより

エアコンが熱を循環させて暖める仕組み

大雪の場合
室外機の内部にある「熱交換器」に
霜がついてしまうのも主な不調の原因に
なるようです。

熱交換器に霜がつくと運転効率が下がってしまうため
エアコンには必ず「霜取り運転」の機能がついています。

なので
霜取り運転になるんですが
室外機に霜がつくと自動で行われて
その間はエアコンから温かい風が出てきません。

このため故障だと勘違いしがちですけど
しばらくして霜が解ければ自動的に
通常の暖房運転に切り替わるそうです。

ダイキンのサイトでは他にも
豪雪地帯の高置台や防雪フードといった
大雪対策グッズなども紹介されています。

関東地方に住む私には
ちょっとした疑問があったんですが
この辺りの設備をして雪の中で
快適な暮らす生活をしているんですね(^^)/

そんなことで
知り合いの雪国育ちの人に尋ねてみると

エアコンに関しては真冬にエアコンのみ
だと通用しないそうで

温風式のストーブと併用して
エアコンは送風能力を利用して
部屋の温まりが早くするか。

ガンガンに石油ファンヒーターを
利用しているようです(^^♪

ドライブレコーダーの活用法と機能から見た基礎知識とは その1

事故に遭った時の事例から考えてみると
ドライブレコーダーに求められる機能って
どんなことなのか振り返っています。
(@tenchan18)

記憶に新しいところでは煽り運転ですが
他にも逆走、高齢ドライバーによる事故等々
さまざまな交通トラブルが報道されています。

そこで注目を集めているのが
「ドライブレコーダー」ですよね。

と言うことで
ネットからの情報をまじえて
その活用事例と選び方について記載したいと思います。

「ドライブレコーダー」は事故などの状況を
映像として記録することが
できる機器ですよね。

それには
事故などの瞬間の前後の映像に加えて
時刻や位置、加速度データなども
含まれています。

また
最近は前方以外に車内や後方も同時に撮影できる
高機能なドライブレコーダーも登場していて
その情報量利用範囲は飛躍的に高いですよね。


この映像が交通事故の処理において
どう活かされているのかって言うと。

以前は
「ドライブレコーダー」の映像は加工しやすい
デジタルデータであるということで
”交通裁判では証拠として採用されない”とされていた。

でも
最近では一般的に普及してきたので
証拠として採用される件数が増えてきているようです。

特に
ケガをして救急搬送されてしまったときなどは
警察の実況見分に立ち会えず
相手側の証言だけで調書が
進められてしまうことがある。

そんなときでも
「ドライブレコーダー」の映像は
重要な証拠として利用されます。

一方で
事故処理や裁判において
ドライブレコーダーの映像を
提出することは義務付けられていません。

と言うことは
自分が不利なときは提出する義務はないんです。

でも
速やかにデータを提出しない場合
映像の改ざんに対する疑いをかけられ
場合によっては採用されないこともあるようです。

なので
無用なトラブルを避けるために
早々に弁護士などへ依頼した方が良さそうです(^^)/

「kyash」「paymo」で 個人間送金が可能になったのは・・・

彼らは本人確認という面倒なフローを排除した方法で
個人間送金を可能にしたのは・・・
(@tenchan18)

paymoが採用した方法は
送金ではなく支払い代行をするシステムです。

つまり
paymoは「収納代行業者」ってことですね。

収納代行って言うのは
お金を渡したい人Aと受けとりたい人Bがいたとして
Aのお金をひとまず預かって
Aの代わりにBに支払ってあげることです。

コンビニで公共料金が払える
仕組みと全く同じです。

資金を移動する「資金移動業者」ではなく
あくまで代わりに支払う「収納代行業者」ですから
コンビニでレシートなしに水道料金を払えないのと同じで
paymoで送金する際はレシートが絶対に必要になるわけです。

 

と言うことで
paymoはレシートに記載されている分の
お会計しかできない
ことになり
送金のシーンをかなり限定してしまいます。

つまり
paymoはあえて「割り勘アプリ」に
限ってと言う利用法なんです。

 

それに対して
Kyashが捨てたのは
「受けとる人の現金化」

ですが
送金ではなくプレゼント
って言うシステムになります。

Kyashは
「前払式支払手段発行業者」です。

前払式支払手段とは
簡単に言うとプリペイドカードのことです。

たとえて言うと
Amazonのギフト券と
同じようなシステムなんですね。

お金を渡したい人Aのお金と
同額のAmazonのギフト券を
受け取りたい人Bにプレゼントする。

そんな要領で
KyashはAのお金を「VISAカードのチャージ分」
としてBにプレゼント(送金)するシステムです。

ただし
Amazonのギフト券がAmazonでしか使えないように
Kyashで受け取ったお金分はVISAの加盟店やモバイルSuicaとしてしか使えないし
Amazonポイントがどんなに貯まっていても現金化できないように
Kyashで受け取ったお金分は銀行に出金することはできません

それによって
Kyashで送金する際は
本人確認もない上にレシートも不要ですが
現金として引き出すことはできないんですね。

出口(kyashの利用法)から見ると
限定された用途で使えるのかって思われるかもしれませんが
VISAの加盟店はかなり多いですよね。
(2017年4月現在はオンラインショップだけでしか使えないが
将来は加盟店の実店舗でも使えるようにするとのこと)

現状、
Kyashカードでのリアル店舗での支払いは
対応できていないですが
Amazonなどのネット店舗は対応しているので
Kyashカードの残高が使いきれないと言うことはないでしょう。

対応機種のみですが
モバイルSuicaやStarbucks Cardなどの
プリペイドカードに「Kyashカード」でチャージをすることで
交通機関や対応店舗で使うことができますよ(^^♪

FMトランスミッターってなに? その正しい使い方とは? その5

重低音ブースト機能とは?
(@tenchan18)

重低オウンブーストとは 
迫力の音声を楽しめると謳われている機能なんです。

ちなみに 
FMトランスミッターでも重低音ブースト機能が
搭載されているものもありますが 
利用している人にはあまり評判は良くないようです。

理由としては 
「FMトランスミッターとしての性能が
追い付いてないからだそうです。

利用している人には 
そう感じている人が多いみたいです。

なので 
出来れば発売日の新しい重低音ブースト機能を
搭載しているFMトランスミッターを
利用した方が良さそうです。

FMトランスミッターには 
充電用USB端子を装備している商品もあります。

オウルテック Bluetooth対応FMトランスミッター

FMトランスミッターは 
カーオーディオから音楽を流す用途に加えて 
USB電源ポートが備えられているので 
iPhoneやアンドロイド端末を充電することができる商品もあります。

USB充電ポートがあれば 
スマートフォンの電池残量を気にせずに
音楽を楽しむことができますよね(^_-)-☆

そこで 
おすすめするFMトランスミッターとしては 
以下の商品があります。

スマートフォンの普及により 
圧倒的な需要が増えたFMトランスミッターは
多くの種類があります。

おすすめFMトランスミッター

BESTEK FM transmitter BTBC06S

高音質なFMトランスミッターでありながらも
バッテリー電圧計測機能やUSB充電機能も対応しています。

バッテリー電圧計測器でバッテリーの状況を
ひと目で把握でき さらに音楽を流している
ケータイ自体に充電することも可能です。

FMトランスミッターも 
使い勝手が多様化しているので
持っていても良いですね(^^)/

映りの悪くなったテレビに 地デジブースターは必要? その1

実家の話なんですが 
最近移りが悪くなってテレビアンテナを付け替えることになって 
業者に依頼したところ工事・取り付け費で15,000円は
掛かるって言われたそうです。

暫くは 
我慢して見続けるそうですが 
その間 アンテナ関連のことを調べて見ることにしました。

分配器と同じくらい露出の多いキーワードが
【ブースター】という単語なんです。

その意味は 
直訳では「後押しするもの」って意味なんですね。

専門用語としては 
アンテナの付属品としては『増幅器』
って言う意味なんです。

つまり 
テレビ信号を増幅することができるものなんです。

調べていくと同じように目立つ用語なので 
ブースターを分配器と共に設置している人も
多いんでしょうね。

つまり 
地デジアンテナの設置は 
地域によってはブースターが必要なものなんでしょう。

そこで 
私の実家のようにアンテナ交換を検討している方は
ブースターについて調べますから 
必要かどうかの参考にして貰えれば幸いです(^^♪

まずは 
一般的にブースターの設置が必要な場合とは?

一つ目は 発信基地の電波が弱い場合

もともと発信基地の電波が弱い地域であれば 
ブースターの設置が必要なようです。

二つ目は 地デジの受信電波が弱くなったとき

特定チャンネルが視聴できなくなって
映りが悪くなったという症状がある場合です。

その原因が受信電波が弱いことで
引き起こされているかもしれません。

そこで 
ブースターを利用して受信する電波を増幅し
きれいな映像を視聴できることがあるとか。

三つめは 複数台のテレビを使いたいとき

ご家庭で複数のテレビを視聴する際も
ブースターが必要になる場合があります。

複数台のテレビを視聴するためには
分配器を使用しなくてはいけませんが 
それに合わせてブースターの設置も必要です。

分配器で電波を分配すると弱くなってしまうから 
ブースターで電波を増幅させてこれを補う必要があるそうです。

アンテナブースターランキング

四つ目 建物が受信の邪魔になっているとき

はじめは問題なく視聴できていたのに 
近くに大型ビルが建ったらテレビ映りの
調子が悪くなってしまったというケースもありますね。

そんな時は 
ブースターの設置を行うことにより
解消できることがあるそうです。

今の住まいは 
その為ケーブルテレビになってますが(^-^;

AMAZONアレクサアプリの利用法を考えてみる その5

現状では 恩恵を受けることができないサービスですが
これから利用できるようになると期待されるサービスを
いくつか記載しようと思います。
(@tenchan18)

まずは 
動画サービス Fire TVとの連携させると
とっても便利そうですよね(^^♪

プライムビデオは 
まだ日本版Echoに対応していないのが残念ですが・・・

英語版では 
Amazonの動画ストリーミング再生機器「Fire TV」と
連携して動画の音声コントロールが可能です。

Fire TVと連携すれば 
Prime Video等の再生や動画操作が可能になるようです。

たとえば 
「ウォーキングデッドの続き再生して」など 
気軽な一言でドラマなどを見ている続きから
再生可能なのが便利ですね。

Fire TVではHuluや、Netflix、Youtube等
もサポートしていますが 
これらのボイス操作は
現状サポートされていません。

そのため動画検索等が少し手間になりますが 
仮想キーボード入力中の音声入力は
サポートされているようです。

他社のGoogle HomeがNetflixの音声操作に対応しているので 
徐々に正式サポートされるかと思います。

また 
Fire TVではアプリの追加も対応しているので 
それらの起動等も可能です。

以下が具体的に音声操作でできることです。

また
Amazonでは 
本の読み上げ(朗読)サービス「Audible(オーディブル)」
もあるそうです。

Echoでは
Audibleの本の読み上げが
可能になるようです。

Audibleでは
本を朗読家が読み上げているため
非常に聞き取りやすく
快適な耳での読書が
可能なサービスだそうです。

これから
他にもいろいろなスキルが
日本語でも発展しそうですから実現したときには
また 追記していきたいと思います(^^)/

AMAZONアレクサアプリの利用法を考えてみる その4

赤外線リモコン機器と連携して
amazon echoを利用する方法

(@tenchan18)

Amazon Echoからは
Wifi接続されたAlexaに対応した
家電の操作が可能となります。

このスマートホーム対応機器は
「Wifi機能がついたもの」が基本となります。

とは言っても
日本では赤外線リモコンで操作する家電
がほとんどでなんすよね。

テレビ、エアコン、照明・・
などもそうですね。

そこで
そういった赤外線リモコン機器も操作可能にする
「スマートリモコン機器」
もあるんです。

たとえば
以下のような製品です。

ラトックシステム スマート家電コントローラ スマホで
家電をコントロール
外出先からいつでも自宅の家電製品を
遠隔操作できる機能です。

【AmazonAlexa対応製品】

RS-WFIREX3

こういった製品を利用すると
Amazon Echoを介してテレビ・エアコン・照明
などの赤外線リモコン機器操作も可能となって
より便利なスマートホーム化が可能となるそうで
以下のような操作が可能になります。