「近所」カテゴリーアーカイブ

住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時チェックポイントは・・・その3

その6
上の階と隣に住む人は
どんな人かを確認しておきたいですね
(@tenchan18)

個人情報なので情報は限られると思いますが
上の階と隣の部屋に住む人がどんな人かは
ぜひ聞いておきたいポイントですね。

時間が不規則な職種や昼夜逆転するライフスタイルを送る方など
自分とは生活サイクルがあわない隣人だと
生活音や物音を気にすることになる
可能性が無いとは言えませんからね。

 

その7
意外な盲点のが「窓」が
家の過ごし方が変わります?

窓の開閉をチェックするだけではなく
家の断熱性や防音背が大きくかかわって
くることが考えられます。

なので
その辺りをチェックする必要があります。

たとえば
窓から隙間風は入らないか?
結露によって窓枠の隅に黒カビが生えていないか?
その辺りを確認するのがポイントです。

また
最近はアルミなどの金属を使わず
樹脂の上質なサッシを使っている物件もあるそうです。

寒い日にサッシをさわってひんやりしないようであれば
樹脂のサッシである可能性が大ですね。

また
分譲住宅や注文住宅に増えている“ペアガラス”は
2枚のガラス窓の間に空気の層があるので
遮熱性や断熱性が高いですね。

 

と言うことで
内見時に行くときに持参して行くと
役に立つアイテムについてを記載します。

内見時に必要な「定番アイテム」としては

たとえば
日当たりや方位のチェック、設備の仕様、
いま使っている家具や家電が入るのか
等々を調べるアイテムですね。

1 メジャー

 

BOSCH(ボッシュ) レーザー距離計 GLM7000 【正規品】
8,563円

特に
これからの物件探しのハイシーズンになりますので
手早く部屋の採寸も内見時に済ませたいものです。

壁から壁の距離、カーテンレールと床までの高さ、
洗濯機や冷蔵庫といった家電を置くスペースのほかに
玄関や扉の幅も荷物の搬入時のために測っておく必要がありますね(^_-)-☆

そんな時に レーザー距離計を利用すれば
よりスピーディに計測できますよね(^_-)-☆

住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時チェックポイントは・・・その2

その4
駅からのアプローチの確認をします
女性であればこそ
特に夜のルートもチェックが必要(^_-)-☆
(@tenchan18)

女性であれば
夜道の寂しいルートは怖いですよね。

たいていの場合
内見へ車で向かうことが多いですよね。

なので
気になる物件であれば
最寄り駅から道をチェックしておきたいですね。

たとえば
街灯があるか、コンビニや商店などの有無のほかに
夜間の道のりもチェックしておきたいですね。

その5
住んでいる状態を想像して
動線をチェックします。

動線がスムーズな住まいなら
家事や身支度などをストレスなく
行うことができますね。

内見では
どこで寝て、朝起きて、出勤するまでに
どんな行動をするかを想定してみましょう。

そして
家に帰ってお風呂に入って
料理をして洗濯をして等々・・・

生活動線や自分の一連の
行動パターンを想像してみます。

中でも
内見で窓のチェックが欠かせません。

その理由は・・・

せっかく契約まで至って新しい暮らしが始まったのに
すぐ出たくなるようでは部屋探しは失敗ですよね。

そんな面倒な結末を防ぐためには
家を出たくなる「退去の原因」を考えてみると・・・

家に不満のワースト1位は

「音の問題」で 2位は「断熱性」なんだそうで
窓周りがしっかりしていれば
解決される可能性が高いです。

なので
内見時に「音」と「断熱性」を
しっかりチェックしておくと
後悔しないで済みます。

住まい探しに必要な役立つアイテム&アプリ 内見時のチェックポイントは その1

進学や就職に転勤などの新生活に向けて
引っ越しを考えている人には
まさにこの時期って部屋探しの
佳境な2月ですね。
(@tenchan18)

物件を選ぶコツや引っ越しをスムーズに
進めるためのコツを自分が体験した
ポイントを交えてチョット
まとめておこうって思います。

物件選びのコツとは・・・

その1
まずは水回りや物件の設備が
稼働するかどうかをチェック
しましょう。

備え付けの家電や扉の開閉がスムーズかなど
といった物件の設備はもちろんのこと
入居後に修理が発生するなんてことが
ないように必ずチェックしておきたいですね。

特に古い物件であればあるほど
水道管の内側がサビてサビが混じった赤茶けた水が出るとか
ゴムパッキンが劣化してそこから水漏れしてたり
カビが生えたりなんてケースも考えられるので
確認しておきたいところですね(^_-)-☆

その2
共有スペースのルールは
守られているかをチェック
する。

これは何のことを言っているかと言うと
生活するには自分の部屋を見るだけではなく
快適な暮らしをするために駐輪場やゴミ置き場
郵便受けといった共有スペースでは
きちんとルールが守られているかを
チェックしましょう。

もし不動産屋さんが案内してくれなくても
しっかりと確認しましょう(^^♪

その3
掲示板は居住者の属性を映す鏡
とも言えるのでチェックすること。

物件に居住者向けの掲示板があれば
必ずチェックしておくと
その居住環境が良いかどうかを
チェックできます。

タバコの吸い方や洗濯物の干し方、騒音、ペットなどに
まつわる苦情が書かれた文言を見ると
居住者たちの属性が想像できますからね。

なので
掲示板を確認すれば住む人のマナー意識が
チェックできますね(*^。^*)

日本のどこかでヒアリを見つけた場合は どうすれば良いのか?身の回りにそんな危険は排除したいですからね!

まずは 身の危険を回避することが
最優先ですよね。
(@tenchan18)

特に幼いお子さんがいる家庭では
早急な対処が必要でしょう。

ヒアリと戦うために必要なものは…殺虫剤!!!

とりあえず殺虫剤を散布することで
駆除できるみたいです。

 

そして
その後すぐに環境省の地方環境事務所
「ヒアリがいましたよ!!!」と連絡をいれます!!
素人がどうこうできる相手ではなさそうなので
プロの専門家に対応してもらったほうが安全です。

ちなみに

「ヒアリの巣」を見つけた場合は 熱湯を巣にかけるとか
殺虫剤を撒くといいらしいんですが・・・

とは言っても
巣の奥まで熱湯や殺虫剤が届かないので
結局 繁殖してヒアリが増えてしまう可能性
あるんだそうです。

なので
1番確実な方法としてはニュースにもあったんですが

毒餌をまいておく」というのが確実なようです。
(即効性がないので 確認が難しいですけどね。)

とは言っても
しょせん素人の対処方法ですからね。

なので
ヒアリを見つけたら
まずは環境省に連絡すること
覚えておきたいですね(^^♪

小さな子供が ヒアリに刺されたらって心配ですよね。 なので どう対処するかを調べてみました!

初めに対処方法を知っておけば
少しは安心できますよね(^^♪
(@tenchan18)

 

1)ヒアリに身体をはわれた場合

少数のアリが身体についたときには
躊躇せず手で振り払うか
指で潰すことで十分対応できます。

もちろん
地面などにいるアリをむやみに触っては
いけ無いのは当然ですね。

 

2)巣を踏んでしまった場合

間違って巣(アリ塚)の上に足を踏み入れて
しまうと怒ったヒアリが
大量に身体に登ってくるそうです。

 

なので
もはや手で振り払うことはできません。

 

手足をぶるぶる振るって
ふるい落とすことが肝心だそうです。

3)もし刺されてしまった場合

 

落ち着いて「死ぬことはまずない」と
考えてよいそうです。

 

利用可能な医療機関が近くにあるなら
ほぼ大丈夫だそうですね。

毒性が強いと指摘されているヒアリ個体群が
生息する台湾でも確実な死亡例はないんだとか。

 

海外での死亡例はすべてアレルギー
(アナフィラキシーショック)によるものですから
刺されて、しばらくして(数分~数十分)頭痛、動機、
吐き気などで気分が悪くなったり、じんましんが
でたら急いで医師にみせ
治療してもらうと良さそうです。

 

なので
皮膚科、内科、小児科など
ほとんどの診療科で対応できるとか。

 

ヒアリの場合は初めて刺されたときに
アレルギー症状がでることがあるので
ここは要注意なんですね。

なので
ハチアレルギー持ちかどうかと
ヒアリアレルギーは関係ないようです。

 

アレルギー症状がでなければとりあえず安心して
刺された部分の痛みかゆみには市販の虫刺され
薬等をぬればよさそうです。

でも
一番安心なのは病院で
治療してもらうことですね(^^♪

 

大事なのは
マスコミの話に過剰反応しないで
正しい情報で正しく用心するしかないですね(^^)/

 

ヒアリについての
環境省の詳しい情報は下記のリンクを参考にしてください。

ヒアリに関する諸情報について

ヒアリの見分け方って知ってますか? 強毒ヒアリに刺された場合 どう対処するのか?

ヒアリって漢字にすると
「火蟻」と書きます。
(@tenchan18)

英語でもfire ant
その綴りの通り火の蟻ですね。

問題になっているのはfire antのなかでも
「Solenopsis invicta(S invicta)」で
体長はわずか2.5~6mmの蟻だそうです。

こんな小さな蟻ですけど
極めて凶暴だそうです。

たとえば

生態系に関わる被害としては

極めて攻撃的で
節足動物の他爬虫類や小型哺乳類を
集団で攻撃し捕食するんだとか。

集団で攻撃することで
鳥類の営巣・雛の生育に影響を及ぼした例があるようです。

 

ヒアリの見分け方は?

分かりやすい特徴としては

コブが2つある
体が赤茶色
腹部が若干黒っぽい

くらいでしょうか。

下記の見ればわかるような
普通の蟻と違っている特徴的なところですね!

人の生命又は身体に関わる被害としては

刺されるとアルカロイド系の毒によって
非常に激しい痛みがあり水疱状に腫れるようです。

さらに
毒に対してアレルギー反応を引き起こす例があって
北米だけでも年間で1500件(本種を含めた”fire ant”全体の件数)
近く起こっているそうです。

最悪
家畜を死傷させたり刺された人が死亡する
ケースもあると言われています。

なので
公園など人がいるそばに巣をつくると
子どもや老人が被害を受ける可能性だって
考えられますよね。

経済的な面から見ても
被害は甚大だそうで アメリカでは
年間5000億円もの被害が出ているという。

ちなみに
原産地は南アメリカだとか。

亜熱帯、温帯どころか寒冷地でも生息できるみたいで
現在環太平洋地域に広がっていて
日本はヒアリがいる国に包囲されていると
言っても過言ではないですね。

 

 

「ヒアリ」が上陸したって怖がっているよりも その前に正しく生態を知っておけば安心!

最近 ニュースで連日ように取り上げられている
最凶の外来種ヒアリです。

この蟻が日本国内で発見されてから
数日たっています。

 

「最凶」の蟻、日本上陸!

数年前から関係者が警戒していた小さな生き物
小さくても凶暴すぎる蟻、ヒアリが、
ついに日本国内から発見された。

平成29年5月26日に兵庫県尼崎市において
発見されたアリについて 専門機関による調査によると
6月9日に特定外来生物であるヒアリ(Solenopsis invicta)
と確認されました。

そのヒアリは
中国・広東省広州市の南沙港から出航した貨物船内の
コンテナ(1個)の内部で発見されたものです。

 

そう言えば 昔殺人蟻が南米にいるって
テレビで見たような記憶がありますね(@_@)

環境省によれば
ヒアリ(Solenopsis invicta)の国内初確認について
『確認できただけで数百匹以上。

さらに 卵や幼虫、さなぎもいた。

コロニー(集団)をつくっていた』。

家電製品が入っていたコンテナだったようです

というように
初めは関西方面から発見されたんですが
今では関東までもヒアリが発見が広がっています。

もう
全国に生存しているって思っても
良いかもしれないですね。

更に
大阪港におけるヒアリの確認されたのが
最悪で女王蟻の死体が見つかったとのことです。

厚労省によると
ヒアリに刺された場合の注意点としては

ヒアリの生態から言うと
毒針でヒトを直接加害する国際自然保護連合の世界の
侵略種100にもランクされる危険な外来種ですが
日本のマスコミでは衛生被害に関する情報が
かなり誇張され流布されているような
感じを受けるんですが・・・

そこで
マスコミで報道しているようにヒアリって
本当に“殺人アリ”なのか?って言うところに
一番関心があるまるところですね。

 

もしそうなら
子育てをしているママ達には
なんだも触りたがる子供が心配ですね。

 

結論から言うと
蜂が原因で死亡する方の方が
多いみたいですよ( ;∀;)

白切符でも ゴールド免許からブルー免許に( ;∀;)なっては 損をしちゃうんですね!!

白キップにはどんなデメリットがあるんでしょうか?
(@tenchan18)

ゴールド免許証の特典がなくなっちゃうので
って言うことは分かるんですが・・・

ちなみに
白キップって何かって言うと?

交通違反取締り時に手渡される書類の白キップって言うのは
青キップよりもさらに軽微な交通違反を犯したときに
渡される書類の位置づけなんですね。

白キップが渡される違反には

座席ベルト装着義務違反、
幼児用補助装置使用義務違反、
乗車用ヘルメット着用義務違反

等があるんです。

白キップの交通違反では
反則金を収める必要は無いようですけど
違反点数は1点が加算されます。

なので
白キップは「点数キップ」とも
呼ばれていますね。

6歳未満の子供をクルマに乗せる場合は
チャイルドシートの装着が義務付けられています。

そして 助手席や後部座席に乗る人にも
もちろんシートベルトの装着義務があります。

でも
免許証更新時には「過去5年間で無事故・無違反」
という条件が必要なゴールド免許(優良運転者免許証)
じゃなくなっちゃうんですね。

 

 

これって
結構デメリットが多いんですね。

自動車保険などの金銭的なメリットも無くなるし( 一一)

さらに
軽微な違反でも青キップとなることがあります。

実は
さらに「警告書」と呼ばれる
もうひとつの書類も存在します。

これは現場の警察官や取締り指導員の裁量で
非常に軽微で悪質ではないと判断された場合に
押印や署名を求められるものです。

この書類によって
反則金の納付や点数の加算が
なされることはありません。

昔は運転中の携帯電話の使用(保持)などの場合は
この警告書を渡されることがありましたけど
いまは罰則が強化されて
違反点数の加算と反則金が発生する
青キップになることもあるんです。

それに
免許証不携帯は違反点数の加算はなくても
青キップになって反則金を納付しならないんですよ( 一一)

ちなみに
自動車保険の選び方で
ゴールド免許の割引は最大で18%
ですから大きいですよね。

無料の自動車保険一括見積もりサービス

他の条件がまったく同じ場合に
「ゴールド免許」かどうかで
約2割も保険料が違うんですね。

ゴールド免許証でないと
更新時の講習も時間が掛かるので
サッサと終わらせたいですからね(^^♪

免停にもいろいろあって 処分が軽いと1日免停ってこともあるようで その対処方法は・・・

実は
知り合いで免停になってしまった知人がいます。
(@tenchan18)

 

免停期間30日なんだそうです。

 

でも
今の免許書制度では
講習を受けて成績がいいと
29日免停期間が短縮されるそうですね。

 

その免許証が返ってくるまでの工程は・・・と言うと。

 

簡単に言うと
免停になる日に講習を受けて29日短縮できるますので
次の日からは運転していいというってって言ってましたが??

興味があったので確認してみることにしました。

ちなみに
30日間の短期免停って
一番軽い免許停止処分なんだそうです。

 

なので
通知で指定された出頭先に出頭して
そこで免許証を預けてから
免停処分は始まるんです。

 

もちろん
車で出かけないようにしましょうね(^_-)-☆

 

30日免停の場合は
そのまま出頭先で夕方までの時間の間
停止処分者講習を受けることができるとか
(受けずに帰る事もできるようですが)。

 

そこで
その効果はって言うと

 

この講習を受けると
免停期間が29日間短縮されます。

つまり
免停はその日だけになって
帰り際に裏面に当日が免停である旨が記載された
免許証を返されるんだそうです。

 

なので
翌日から車を運転することができるってことですね。

 

ただし
日付が変わるまでは免停なので
帰りに車を運転すれば無免許運転になっちゃいますね(^^♪

 

その講習の内容ですが
30日免停の停止処分者講習では一応テストのようなものは行われますけど
基本的に「不合格」となることはなくて
全員が29日短縮になるとか。

 

もちろん
居眠りしていたり暴れたりすれば会場から追い出されますから
講習を終了しなかったことになって預けた免許は
30日経つまで返ってこないようですから
しっかりと講習を受けましょうね(^^)/

 

ドライブ中にsiriを使いこなすための必需品 これがあると快適にiphoneを利用できて楽しいドライブを。

運転中に調べたいことや操作して欲しいことがあっても
スマホを触れませんよね。
(@tenchan18)

たとえば
流している曲を変えるとか
天気や道を調べたりできたら
便利だと思いませんか?

そんな時に役立つのが
『Siriリモコン』です。

このリモコンをハンドルに取り付ければ
ハンドルを握ったままiPhoneの操作が可能になるんです。

これで
運転中でもiPhoneの操作ができます(^^)/

 

 

『Siriリモコン』をハンドルに付けて
iPhoneを使いたいタイミングでポチッとボタンを押すと
連携しているiPhoneのSiriが起動します。

あとはSiriに指示をすれば
iPhoneの操作ができます。

Siriを使うことで
「音楽を再生」
「電話をかける」など
さまざまな操作が可能になりますよ。

利用してみると分りますが
運転の邪魔にならないですね

直径40mmまでのハンドルに取り付けられる
『Siriリモコン』は運転の邪魔にはなりませんね。

それに
取り付ける場所も自由ですから
自分のドライビングスタイルに
合わせて取り付けることができます。

使ってみると本当に便利だって
分かると思いますよ(^^)/